Vente maison 850 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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3 400 €/m²

WELMO

06 59 90 73 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-LEU-LA-FORET (95320) - CENTRE VILLE - RARE DANS LE SECTEUR - LUMINEUX - TRAVERSANT - CALME - TERRAIN (450m2) - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1eVhd_2aC
A quelques mètres du CENTRE VILLE et de la FORET DOMANIALE de MONTMONRENCY, dans un quartier résidentiel, Welmo vous présente cette superbe maison spacieuse et moderne (construite en 2017 et sous garantie décennale)de 250m2 (202 m2 Habitable et un SOUS-SOL de 94m2 pondéré à 50%)
Edifiée sur un TERRAIN de 450m2, cette maison offre :
Au RDC (98m2), un Salon-Séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux TERRASSES, une Chambre, une Salle d'eau, un WC indépendant, un Cellier.
Au 1er étage (104m2), quatre Chambres spacieuses, un Bureau, une Mezzanine, une Salle de bain, une Salle d'eau, un DRESSING, une BUANDERIE.
Cette maison profite d’un très bon plan sans perte de place.
En complément de ce bien, on retrouve un SOUS-SOL (94m2) ainsi qu’un GARAGE (14m2)
A quelques minutes à pieds de la Gare, des écoles, des commerces, des restaurants...
Aucun Travaux à prévoir.
Pour apprécier, le potentiel de la maison et du terrain, appelez-nous !
Qualité de l'air et environnement naturel : La proximité de la forêt contribue à la bonne qualité de l'air dans la région.
Ecoles : Il existe plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges) à Saint-Leu-la-Forêt. Le cadre scolaire est souvent apprécié par les familles, avec une offre éducative de qualité.
Réseau :Le quartier est bien desservi par la route avec l'accès à l' autoroute A115 à proximité, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers de la région.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : H1zupqNfyl - Réf Superimmo : ANVXX6NOI

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	1 niveau
Orientation : Nord / Sud	1 cave
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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