Vente maison 994 650 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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3 979 €/m²

KERMARREC habitation - Saint-Malo Saint-Servan

41 avis

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Description

KERMARREC PREMIUM vous propose, CENTRE DE SAINT-SERVAN, cette Maison de Ville sur 3 niveaux parfaitement entretenue, composée de 4 espaces de vie/logements, bien distincts, TERRASSES ET GRANDS GARAGES. En rez-de-chaussée : Un vaste studio avec accès indépendant composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau/WC. Chaufferie, terrasse et accès au 1er étage. Au 1er : l'appartement principal de la maison, un BEAU 3 PIECES de 100 m2 environ, comprenant un couloir qui dessert une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, terrasse. Au 2ème (accès par escalier extérieur du RDC) : Une entrée, un WC, un couloir qui dessert 2 logements de TYPE 2, dédiés à la location, terrasse commune. Ce bien rare à la vente, au COEUR de SAINT-SERVAN, vous permet de bénéficier d'une rentabilité locative avec ses gites ou tout simplement de profiter d'espaces de vie séparés pour accueillir famille et amis. Prix FAI : 994 650 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 35460 - Réf Superimmo : ANVXTYMXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 994 650 €	Prix au m² : 3 979 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 44 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228243.pdf

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 274 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 525 € / an

Maximum : 6 123 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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