Vente maison 556 500 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-le-Gaillard (76260)

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2 226 €/m²
4 Parkings

ERA AGENCE ANGO

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Description

Situé au coeur de la vallée de l'Yères, ce corps de ferme est une véritable perle rare ! Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : - Superficie totale du terrain : 3.000 m² - Dépendances sur la parcelle - Deux gîtes entièrement fonctionnels et générant des revenus environ 25.000 euros par an - Vestige de la muraille de l'ancien château de Saint-Martin-le-Gaillard sur la propriété, ajoutant une touche historique unique - Proximité de Criel-sur-Mer Ce corps de ferme du XVIIe siècle offre un potentiel incroyable. Imaginez les possibilités pour créer des espaces de vie uniques ! Les deux gîtes sont déjà opérationnels et accueillent des visiteurs tout au long de l'année. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur du tourisme rural. De plus, la muraille de l'ancien château ajoute une touche d'histoire et de charme à cette propriété. La proximité de Criel-sur-Mer et la beauté naturelle de la vallée de l'Yères font de cet endroit un lieu idéal pour vivre, investir ou simplement se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. DOUVILLE Marie 06.26.05.07.32 Marie DOUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847502705 - AMIENS.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXVSB4N

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308660.pdf

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1660	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 292 € / an

Maximum : 1 748 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 908839905 - N° de carte professionnelle : CPI76022022000000002