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Vente maison 1 450 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
250 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 800 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHENNEVIERES Bord de Marne en face à la Varenne St Hilaire : Exceptionnelle en Bord de Marne, Valérie Herbelot Immobilier vous présente cette maison spacieuse 250 m2 avec beaucoup de possibilités. Elle vous accueille dans son chaleureux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique vue sur la Marne, et le jardin arboré avec piscine, une belle cuisine équipée avec cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing, puis une autre chambre avec placard et point d'eau complétent le rez de chaussée. Au rez de jardin, on découvre une salle de jeu ouvrant sur la terrasse, une salle de sport avec salle d'eau et sauna, un bureau, chaufferie, buanderie et garage. Le rez de jardin comprend en plus un premier appartement indépendant de 35 m2 composé de 2 pièces avec un séjour et sa cuisine américaine ouvrant directement sur jardin, une chambre, salle d'eau et wc. Un second appartement en dépendance à coté de la piscine de 30 m2 composé de 2 pièces; un séjour / chambre, une cuisine américaine, salle d'eau, wc, ouvrant sur terrasse. Ces appartements sont idéaux pour de grands enfants, recevoir des parents et/ou les amis en toute indépendance, ils peuvent également vous offrir un revenu locatif complémentaire. Magnifique terrain de 815 m2 joliment arboré et fleuri à l'abri de tout les regards, vous profiterez de sa piscine et des berges privées où il est possible d'amarrer un bateau ! A 12 minutes à pied du RER A, vous profitez de la vie animée de la Varenne Saint Hilaire tout en étant dans votre cocoon de verdure !
En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 213a - Réf Superimmo : ANVXWVN2B
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 5 800 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://vherbelot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 815 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave (13 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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