Vente maison 273 500 €

250,96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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1 090 €/m²

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, à deux pas du bourg dans un environnement rural, cette belle maison ancienne de charme d'environ 250 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un grand espace à vivre de 73 m2 avec cuisine A/E, un dégagement desservant 2 grandes chambres (21 et 23 m2), WC et cellier ; à l'étage on retrouve une salle de bains, WC et un coin nuit à finir de rénover comprenant un espace ouvert (bureau, salon TV ect) 3 grandes chambres (21, 26 et 35 m2) dont la plus grande prévue pour recevoir une salle de bains privative ; cave en sous-sol de 14 m2 ainsi qu'une dépendance à l'arrière ; terrain clos de murs en pierre sur l'avant de 800 m2 ; Travaux réalisés depuis 2018 : assainissement micro-station, chaudière à granules et production ECS ballon thermodynamique, isolation, éléctricité et plomberie - Travaux à finir : aménagement partie nuit étage : doublage, peinture, sol et sanitaire suite parentale - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 273 500 € dont 5.19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3745 - Réf Superimmo : ANVXX98KC

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

250,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 49 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (810 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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