Vente maison 676 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (24160)

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2 704 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Superbe manoir
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Cette propriété se trouve à moins de 5 mn de la commune d'Excideuil et de ses nombreuses commodités (commerces, médicales, collège, lycée, ....). Elle bénéfice d'une vue ouverte sur un trés beau cadre de campagne.
DESCRIPTION
Sur une superficie habitable estimée à 250 m2, et tout sur le même niveau sauf une chambre et sa salle d'eau au 1er étage. Elle comprend :
- 2 cuisines (14 et 15 m2)
- un salon (37 m2)
- une salle à manger (34 m2)
- 5 chambres (13, 15, 15, 25, 37 m2)
- 4 pièces d'eau
- 1 wc
- 1 bureau / office
- superbes caves aménagées
- un châlet en dépendance
- un garage
A SAVOIR
Terrain 2 hectares 6 composé essentiellement de prairies
Piscine 12x6
Double vitrage
Assainissement individuel
Chauffage par pompe à chaleur avec gainage dans les combles et grilles de ventilation aux plafonds, plus poele à bois, plus insert à bois.
Foncière 2 152EUR.
Prix de vente 676 000EUR honoraires d'agence compris (dont 26 000EUR en charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 296_30364 - Réf Superimmo : ANVXWY90E

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 26 061 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

Siren : 807521612