Vente maison 2 650 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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10 600 €/m²
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Valerie Massoni - efficity

77 avis

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Description

AGAY – VILLA 250m2 – TERRAIN 1278m2 – AU CALME
Entre Cannes et Saint-Tropez, dans un domaine fermé et sécurisé, cette magnifique villa moderne de 2003 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l'Esterel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une seconde chambre, ainsi qu'un studio indépendant de 35m² avec cuisine et salle d'eau. Possibilité d’aménagement d’un garage. Chauffage au sol.
À l'étage, nous avons un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et salles d'eau privatives, et des terrasses couvertes. Climatisation réversible. L'étage peut également être utilisé comme appartement indépendant
Toutes les pièces de la villa bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une vue mer panoramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (10x5) avec nage à contre-courant et douche solaire extérieure, d'un terrain de pétanque, d'un parking pour plusieurs véhicules, et d'une cabane de jardin.
Honoraires à taux réduit
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne," avec Valérie Massoni au 0625061301.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161540 - Réf Superimmo : ANVXW7262

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 10 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 3 753 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Copropriété de 380 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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