Vente maison 930 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 720 €/m²
1 terrasse
6 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Chez Vous Immobilier

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Description

Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette villa, dans un beau domaine situé dans les Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante et au calme absolu.
Vous profiterez d'une grande piscine (11,5x7), sur un terrain de 2200 m².
Vous serez séduit par sa belle situation, sa disposition en 'L', le charme de ses extérieurs qui offrent divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis.
Vous trouverez :
· De plain-pied un séjour avec cheminée et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes (les deux pour une surface de 70m²), une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant.
· À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre et son solarium privatif, une salle d'eau et un wc indépendant.
· Au niveau inférieur, un espace indépendant aménagé de plus de 90m² vient compléter la villa avec 2 chambres, une salle de douche, une cuisine ouverte et un séjour avec une terrasse extérieure.
Cave, dressing, atelier. Possibilité de créer un grand garage.
BELLE EMPRISE AU SOL RESIDUELLE A EXPLOITER, BEAU POTENTIEL !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var

Publiée le 27/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2680-CHEZVOUS83 - Réf Superimmo : ANVXWENVM

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chezvous83/922/1gcV3/bareme_d_honoraires_new_cave_au_04_12_23.pdf

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
6 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 90 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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