Vente maison 3 450 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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13 800 €/m²
Piscine

Agence Azur Astoria

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Description

RARE VILLA PIEDS DANS L´EAU EN DOMAINE PRIVE A SAINT RAPHAEL
Situation exceptionnelle pour cette demeure les "pieds dans l'eau", au calme, dans un domaine fermé et sécurisé, bénéficiant d'une vue mer splendide ainsi que sur le sémaphore et l'ile d'or jusqu'à la baie de Saint-Tropez. Sur 2 niveaux et environ 250m², équipée d'un ascenseur (règlementation monte charge) , elle propose un séjour de 60 m² avec cheminée et hauts plafonds, une grande cuisine indépendante équipée , l'ensemble ouvrant sur la terrasse couverte - 6 chambres (dont 2 de plain pied) - 4 pièces d´eau - buanderie, piscine bordée de larges terrasses de bois - garage pour 2/3 voitures et parking - A 300 m des premiers commerces, accès privatif à la mer et la plage. Emplacement rare !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 00826 - Réf Superimmo : ANVXWQWPO

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Caractérisques

Prix de vente : 3 450 000 €	Prix au m² : 13 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 60 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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AGENCE AZUR ASTORIA

Siren : 329457204 - N° de carte professionnelle : 8303 2017 000 016 800