Vente maison 659 900 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rustice (31620)

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2 640 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol, pompe à chaleur)
Piscine

Atout Grisolles

252 avis

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Description

Venez découvrir cette belle propriété lumineuse et spacieuse située dans un environnement calme et apaisant. Ainsi que sa dépendance aménagée.
Cette charmante villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie de 26m², un salon et une cuisine donnant sur une belle véranda chauffée et un grand balcon communiquant.
Côté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 22m² attenante à un dressing / bureau de la même superficie.
Ce n'est pas tout, pour les invités, il y a un appartement attenant d'environ 95m² avec suite parentale, salon de 52 m² traversant et une cuisine aménagée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de moments calme autour de la piscine et dans le jardin de plus de 2500m² avec arrosage relié au puits.
Cette villa est très bien entretenue, système de chauffage au sol, climatisation réversible, raccordée à la fibre, cuisine SHMIDT, micro station conforme, liner récent, double garage, double abri voiture extérieur, double entrée sur la propriété.
Proche de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS :
- A 35 mn du centre de TOULOUSE et de l'aéroport
- A 15 minutes de la Gare TER pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
Commerces et écoles à proximités.
Référence agence : 1937

Publiée le 22/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VLO4-RSJ-OSR - Réf Superimmo : ANVXUXY61

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Caractérisques

Prix de vente : 659 900 €	Prix au m² : 2 640 € / m²
Taxe foncière : 2 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5434/bareme.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 560 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz (au sol, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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ATOUT GRISOLLES

Infos légales : 82778565000025

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