Vente maison 525 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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2 100 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

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Description

Belle maison bourgeoise alliant charme et confort au cœur d'un écrin de verdure.
Idéalement située, vous bénéficiez du calme à deux pas de toutes les commodités.
La maison se compose au rez de chaussée, d'agréables pièces de réception baignées de lumières, salon/salle à manger, une spacieuse cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, un charmant palier distribue trois belles chambres dont deux avec salle de bains et salle d'eau.
Un deuxième escalier donne accès à un vaste grenier que vous pourrez aménager à loisir.
Une cave/un sous-sol sur la surface de la maison.
Le magnifique parc, composé de nombreuses essences, promet de bons moments de détente avec une piscine et petit bonus... un accès privé à la rivière.
Cachet et sophistication sont au rendez-vous dans cette maison qui n'attend plus que vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858337)

Publiée le 16/05/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340935761204 - Réf Superimmo : ANVXVRQAB

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 196 m²
4 niveaux	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1850	3 salles d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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