Vente maison 490 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Anne (97180)

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1 960 €/m²

Immo Conseil

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Description

Sur un terrain de 1000 M2, dans un lotissement prisé, cette grande villa fonctionnelle offre un réel potentiel .
Au rez de chaussée se trouve l'espace principal composé d'un séjour aéré grace à sa belle hauteur sous plafond, 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur la terrasse en L offrant d'un côté une vue mer et de l'autre une vue dégagée sur la végétation.
Au rez-de -jardin, désservies par une coursive : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 buanderie,
La mezzanine complète la partie habitable avec 1 hall, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Pour votre agrément la villa est raccordée à une citerne de 7000 litres, 1 chauffe eau solaire vous permet de bénéficier de l'énergie gratuite du soleil.
Vous pourez profiter de moments de détente privilégiés dans la piscine au sel 4X8 avec sa plage en deck entièrement refaite. Le carbet aménagé d'un barbecue est un bel espace de convivialité donnant sur le jardin clôturé.
Situé dans une section recherchée de la commune de Sainte-Anne, à 5 minutes du bourg et proche des plages.La station balnéaire de Saint-François se trouve à moins de 10 minutes avec son attractivité touristique et son golf internationnal.
Produit rare offrant de nombreuses possibilités, il conviendra aussi bien à une famille voulant s'installer ou à celui qui souhbaite réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 0590848149. Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 13259 - Réf Superimmo : ANVXX903R

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-en-guadeloupe.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1994
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

12 kWh/m²/an

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