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Vente maison 650 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
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- 2 600 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
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Localisation
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DU BIEN
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40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - LA GUIROSSE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 250 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE - GÎTE - GARAGE - CADRE PRIVILÉGIÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle GUÉGAN vous proposent cette magnifique propriété située à Sainte-Eulalie-en-Born, dans le quartier de La Guirosse, offrant un environnement exceptionnel à proximité du lac de Mimizan et de la forêt.
En limite de forêt et du vaste espace naturel protégé du Lac de Mimizan, cette construction ancienne a fait l'objet d'une rénovation soignée respectant l'âme de ce lieu tout en offrant des prestations de qualité offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité.
Ainsi la maison principale de 200m² environ, offre, sur deux niveaux, une pièce de vie avec cuisine ouverte et buanderie et quatre chambres, toutes dotées de salle d'eau ou salle de bains et de WC.
La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée avec traitement UV, pour des baignades rafraîchissantes dans un cadre verdoyant et paisible.
Une grange, partiellement rénovée, d'une surface de 140 m² environ, comporte un gite de 50 m² offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC ; un très grand garage et une dépendance.
Lovée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété fera le bonheur de ceux qui sont en quête de calme et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 176032 - Réf Superimmo : ANVXXUVEJ
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 1 083 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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