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Vente maison 522 500 €
250 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
250 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
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- 2 090 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre dans la tranquille campagne de Sainte-Flaive-des-Loups, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Cette propriété rénovée, est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne aménagée et équipée. Elle offre quatre vastes chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez deux appartements indépendants de 50 m2 chacun (un T2 et un T3), actuellement loués meublés tout au long de l'année, générant un revenu mensuel de 1 330EUR. Ces espaces sont parfaits pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin d'environ un hectare, incluant un garage, un préau et un charmant verger.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner résidence et revenus locatifs dans un cadre bucolique.
Prix : 522 500 EUR (Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 EUR.)
Ref : 559
Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 559 - Réf Superimmo : ANVXW9GDX
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Prix de vente : 522 500 €  | Prix au m² : 2 090 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laclefacile.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 250 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 10 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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