Vente maison 570 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Suzanne (97441)

97441-Sainte Suzanne-Villa T5
Découvrez cette Villa T5 Coup de cœur de 250 m² à Sainte Suzanne
Rez-de-chaussée de 188,7 m²
•Séjour cathédrale : 27,0 m², spacieux et lumineux.
•Cuisine séparée, aménagée et équipée (avec cellier) : 18,6 m².
•Chambre 1 : 14,7 m².
•Chambre 2 : 14,6 m².
•Salle de bains : 8,9 m², avec baignoire et double vasque.
•WC séparé : 1,6 m².
•Dégagement : 5,5 m², pour une circulation fluide.
•Terrasse couverte de type “varangue” : 56,6 m², avec volets roulants anticycloniques, idéale pour des repas en plein air.
•Pièce fermée faisant actuellement office d’atelier : 41,2 m², également équipée de volets roulants anticycloniques, pouvant être transformée en espace de vie ou de loisirs.
Premier étage de 61,8 m²
•Chambre 3 : 14,6 m².
•Chambre 4 (actuellement agencée en bureau) : 12,6 m², modulable selon vos besoins.
•Salle de bains : 7,2 m², avec douche.
•WC séparé : 1,7 m², pour plus de commodité.
•Mezzanine : 13,7 m², idéale pour un espace détente ou une bibliothèque.
•Dégagement : 12,0 m², offrant une circulation fluide et pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Extérieur
•Piscine : 6x10 mètres, avec une plage solarium de 60 m², parfaite pour se détendre.
•Terrain : 984 m², clos, arboré et entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
• Raccordée au tout à l’égout
Environnement
Située à Sainte Suzanne, dans un lotissement résidentiel de Quartier Français, cette villa se trouve dans un environnement calme et parfaitement bien situé.
Vous êtes à seulement 3 minutes de la 4 voies et du centre commercial Carrefour, alliant tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Sainte Suzanne ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 2 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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