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Vente maison 570 000 €
250 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Suzanne (97441)
250 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Suzanne (97441)
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- 2 280 €/m²
- Piscine
Stéphane Roche - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97441-Sainte Suzanne-Villa T5
Découvrez cette Villa T5 Coup de cœur de 250 m² à Sainte Suzanne
Rez-de-chaussée de 188,7 m²
•Séjour cathédrale : 27,0 m², spacieux et lumineux.
•Cuisine séparée, aménagée et équipée (avec cellier) : 18,6 m².
•Chambre 1 : 14,7 m².
•Chambre 2 : 14,6 m².
•Salle de bains : 8,9 m², avec baignoire et double vasque.
•WC séparé : 1,6 m².
•Dégagement : 5,5 m², pour une circulation fluide.
•Terrasse couverte de type “varangue” : 56,6 m², avec volets roulants anticycloniques, idéale pour des repas en plein air.
•Pièce fermée faisant actuellement office d’atelier : 41,2 m², également équipée de volets roulants anticycloniques, pouvant être transformée en espace de vie ou de loisirs.
Premier étage de 61,8 m²
•Chambre 3 : 14,6 m².
•Chambre 4 (actuellement agencée en bureau) : 12,6 m², modulable selon vos besoins.
•Salle de bains : 7,2 m², avec douche.
•WC séparé : 1,7 m², pour plus de commodité.
•Mezzanine : 13,7 m², idéale pour un espace détente ou une bibliothèque.
•Dégagement : 12,0 m², offrant une circulation fluide et pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Extérieur
•Piscine : 6x10 mètres, avec une plage solarium de 60 m², parfaite pour se détendre.
•Terrain : 984 m², clos, arboré et entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
• Raccordée au tout à l’égout
Environnement
Située à Sainte Suzanne, dans un lotissement résidentiel de Quartier Français, cette villa se trouve dans un environnement calme et parfaitement bien situé.
Vous êtes à seulement 3 minutes de la 4 voies et du centre commercial Carrefour, alliant tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Sainte Suzanne ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 161597 - Réf Superimmo : ANVXW7KRD
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Prix de vente : 570 000 €  | Prix au m² : 2 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 984 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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