Vente maison 954 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Salon-de-Provence (13300)

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3 816 €/m²

TRANSAC & CO

255 avis

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Description

Au coeur des prairies de Crau de Salon-de-Provence, découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour les amateurs du monde équestre ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au milieu de la nature. Ce vaste domaine s'étend sur 60 400 m², incluant trois grands champs, parfaits pour cultiver du foin ou permettre à vos chevaux de tourner de près en près au fil des saisons.
Le logement principal, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Au sous-sol, une cave de 40 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, constitue un espace de stockage idéal. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une buanderie de 37 m² s’ouvrent sur un salon lumineux de 35 m², parfait pour les moments de détente en famille. À l’étage, vous trouverez un espace nuit de 50 m², comprenant trois chambres, un WC et une salle d’eau.
Cette propriété se distingue également par ses deux logements annexes, offrant des possibilités multiples. Le premier logement annexe est une vraie villa avec compteur séparé, d'une superficie de 100 m², se compose de deux chambres, d'un grand salon, d'une cuisine et d'un bureau. Le second logement annexe, de 65 m², propose deux chambres dont l'une avec mezzanine, ainsi qu'un salon et une cuisine de 22 m², offrant un espace de vie convivial.
Pour les professionnels ou passionnés de chevaux, la propriété dispose d’infrastructures équestres de premier ordre. Un vaste entrepôt de 600 m² avec boxes, ainsi qu’une carrière et un marcheur, sont prêts à accueillir vos chevaux dans des conditions optimales. Douze boxes en dur sont déjà disponibles, avec la possibilité d'en construire le double si nécessaire. Les six paddocks avec abris permettent de maintenir vos chevaux en toute sécurité, et deux grands abris supplémentaires offrent des espaces adaptés pour entreposer vos machines agricoles ou stocker le foin.
Ce bien est particulièrement attractif pour ceux souhaitant créer un centre équestre ou développer une activité agricole, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et privilégié. La propriété est équipée d’une fosse septique aux normes (10 000 L) et d’un forage pour une autonomie complète. Située dans un coin tranquille, elle vous promet une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités de Salon-de-Provence.
Cette opportunité unique saura séduire les passionnés d’équitation ou les familles à la recherche d’espace et de nature.
Contactez nous afin de découvrir cette belle opportunité.
Pour en savoir plus, prenez contact avec Jacques Teissier au 06.69.03.11.33 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS ou à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon
(EI) RSAC: 888 389 8314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : TEI19-2698 - Réf Superimmo : ANVXX2DYK

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Caractérisques

Prix de vente : 954 000 €	Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 60 400 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 854 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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