Vente maison 2 099 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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8 396 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Bonetto Luxury

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Description

Sanary-Sur-Mer - Écrin de Sérénité : Villa Contemporaine de 240 M2 environ avec Vue à Couper le Souffle et Piscine sur 1420m2 de terrain
Imaginez-vous au coeur d'un quartier paisible et exclusif de Sanary-sur-Mer, où chaque lever de soleil baigne cette villa contemporaine de 240m2 environ d'une lumière dorée. Perchée en position dominante, cette demeure exceptionnelle vous invite à un voyage sensoriel, offrant des panoramas saisissants sur les vallons environnants, et quelques échappées vers la mer qui éveilleront en vous un sentiment de plénitude rare.
Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par les volumes majestueux de la pièce de réception, où chaque recoin respire l'élégance. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée qui semble se fondre avec l'horizon, tandis que la piscine à débordement vous promet des moments d'évasion absolue, bercé par le murmure du vent et des reflets scintillants.
La suite parentale est un véritable sanctuaire, baignée de lumière, où le paysage devient une toile vivante à contempler depuis votre lit. Les trois autres chambres, aussi raffinées qu'intimes, offrent un accès direct au jardin, un écrin de verdure où se mêlent nature et sérénité.
Mais cette villa ne s'arrête pas là : elle vous réserve encore bien des surprises, avec un studio indépendant pour accueillir vos invités en toute intimité, un grand garage, et des prestations de très haut standing, incluant une domotique avancée et des panneaux solaires, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Chaque détail a été pensé avec une minutie extrême, chaque finition révèle un goût exquis.
Ce lieu est plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre une expérience unique, où le temps semble s'arrêter pour laisser place à l'art de vivre méditerranéen.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de faire de cette villa votre refuge, un lieu où le quotidien devient un privilège et chaque jour une nouvelle promesse de bonheur.
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 502€ ~ 680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 020 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM274-COMPANY38861GPU - Réf Superimmo : ANVXWLJZH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 099 000 €	Prix au m² : 8 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 79 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38861gpu/146/ks6lH/bareme_honoraire_2024_bonetto_2_.docx

250 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2018	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 502 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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