Vente maison 267 500 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarcé (72360)

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Bien d'exception niché au cOEur d'une nature incroyable dans la Vallée du Loir !
Cette longère de 250 m² située à Sarcé vous séduira par ses grands espaces de vie et ses 4 chambres.
Au rez-de-chaussée de cette charmante maison de campagne vous découvrirez le salon et la salle à manger de 30m2 chacun exposés plein sud, donnant sur la cuisine aménagée et équipée.
Deux salles d'eau et une grande chambre vous offrent une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.
La propriété dispose d'un terrain de 3980 m² piscinable avec vue sur la campagne ainsi que deux cabanons, un puits et un terrain de pétanque.
Les plus : poêle à bois dans le salon, pompes à chaleur permettant une bonne chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été (très économique) couplée a un chauffe eau à accumulation, cave, garage, lingerie.
Située à 1h d'Angers, 45min de Tours, 45min du Mans. Gare SNCF et A28 à 15 minutes.
Écoles, commerces, médecins à 10 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété.
Appelez-moi pour une visite ou pour toute information !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 500 €

Prix au m² : 1 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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