Vente maison 737 165 €

250 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 949 €/m²
5 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Daniel Ernie - L'Agence Immobilière

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Description

24220 SARLAT LA CANEDA ,Maison + 4 gites locatifs à 737 165 EUR hai , ( soit 715000 EUR net vendeur + 3,10% d'honoraires en sus ; 22165 EUR ) A seulement 700 mètres du centre ville historique de Sarlat, nous vous proposons cet ensemble immobilier à vocation touristique. Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments d'une superficie habitable totale de 165 m2 (12 pièces) + 4 gites composés entre autre de 8 chambres, 2 bureaux et 7 salles d'eau avec toilettes), de plusieurs terrasses ombragées pour chaque logement mais aussi de 40 m2 de combles à aménager, de deux abris extérieur : 1 abri technique et 1 abri bricolage/jardinage. Enfin de 3 places de parkings et 1 carport. Un superbe jardin paysagé donne à cette propriété un air de vacances assuré. Le mobilier intérieur et extérieur des locations, tout le matériel, tous les outils des abris extérieurs sont inclus dans le prix. Le bien sera vendu avec le planning des réservations qui au vu de l'emplacement est déjà complet pour la saison...
Le bien se trouve donc à proximité du centre ville historique de Sarlat avec ses nombreux restaurants, ses boutiques d'artisanat, de l'office du tourisme, d'une pharmacie, d'un hôpital et bien sûr de tous les sites touristiques environnants qui font de Sarlat le lieu incontournable du tourisme en périgord noir (En moyenne et par an, environ 1 Million de personnes viennent visiter Sarlat et ses sites touristiques environnants). Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous.
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le no 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF :
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 165_DPVPR2670032402 - Réf Superimmo : ANVXV3PND

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Caractérisques

Prix de vente : 737 165 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 22 165 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agence-dhabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=200

250 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 810 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	5 terrasses
Année de construction : 2014	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²	7 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 170 € / an

Maximum : 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Siren : 510061906