Vente maison 630 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Gael HENNART (06 15 42 14 06) vous propose : À DECOUVRIR Six Fours Les LÔNES
RARE SUR LE SECTEUR MAISON T7 160M2 environ + 90M2 environ DE SOUS-SOL COMPRENANT UN GARAGE DE 35M² environ, UNE BUANDERIE ET UN ESPACE DE 35M² environ(pour bureau, salle de sport ou salle de jeu...) sur 752M² environ DE TERRAIN environ.
Vous recherchez une maison pour vous et votre famille ?
Je vous propose cette charmante maison de 7 pièces sur le secteur des Lônes à 10min à pied des plages et commerces.
Quand vous arriverez vous découvrirez cette charmante maison avec possibilités de stationner 2 à 3 voitures et son jardin (Terrain Piscinable) une fois à l'intérieur vous retrouverez au rdc une entrée avec accès immédiat au grand salon séjour et salle à manger attenante tous les deux avec accès à une terrasse et jardin par le biais de grande bais vitrées, une cuisine indépendante( possibilité d'ouvrir la cuisine mur non porteur), un coin nuit avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, pour finir cet étage un cellier.
Au premier niveau vous attend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison aura besoin d'un rafraichissement complet pour une remise au gout du jour.
Au sous-sol vous retrouverez un garage de 35m² environ, une buanderie et un espace pouvant être transformé en studio, salle de sport, salle de jeu etc......
Sur le terrain vous bénéficierez d'un espace jardin, terrasse et la possibilité de faire une piscine pour recevoir vos amis, familles et passer de bon moments dans un cadre agréable.
Les plus: secteur recherché , proche des plages à pieds et commerces etc...
Cette maison saura vous séduire par sa qualité de construction
A visiter sans tarder !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gael HENNART EI (ID 43822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 2 520 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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GAEL HENNART - IAD

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