Vente maison 179 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Soueich (31160)

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716 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Elodie PERICAT - SAFTI

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Description

Au cœur de Soueich, à 5 minutes d’Aspet, 10 min de Saint-Gaudens et 1h de Toulouse (sortie 20 A64), découvrez cette grande maison d'environ 250 m² à fort potentiel. Son charme ancien se révèle dans des murs en pierre, des poutres apparentes, des parquets massifs et une belle hauteur sous plafond, alliant espace et cachet.
Elle se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : la porte en bois massif s'ouvre sur un vestibule spacieux, offrant un accès direct à gauche à une chambre, parfaite pour des invités ou un adolescent en quête d'autonomie et à droite à une buanderie, une salle de bain et deux grandes pièces.
Ce grand espace modulable, est idéal pour une activité professionnelle, un espace jeux/détente, ou des chambres supplémentaires. Profitez d'une ambiance indépendante et tranquille, séparée des pièces de vie du reste de la maisonnée!
Premier étage : Un magnifique palier dessert d'une part une grande suite parentale avec salle de bain privative et d'autre part vous entrez dans la cuisine qui est le véritable coeur de la maison. Elle rappelle les cuisines d'antan avec son poêle à bois qui invite à partager de délicieux moments de convivialité. Elle donne sur un vaste séjour très cosy avec insert à bois, puis une autre chambre.
L'ensemble de ce niveau est ouvert sur la terrasse en hauteur, favorisant une circulation fluide et agréable à travers la maison.
Au dernier niveau : Poursuivons par ici avec deux chambres supplémentaires et une mezzanine aménageable selon vos envies et surplombant la cuisine!
Un terrain d'environ 260 m2 non attenant complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer un potager, un jardin paysager ou un espace de loisirs, parfait pour personnaliser encore davantage votre espace de vie.
Ses atouts :
- Grande terrasse surélevée pour profiter de l’extérieur
- Atelier et abri voiture (aménageable en garage)
- Possibilité de moduler et d'aménager les espaces pour créer des pièces supplémentaires ou réorganiser l'agencement selon vos propres besoins
- Une véritable salle d'escalade ne demande qu'à être terminée, le plan incliné est déjà en place et n'attend plus que vous!
Travaux à prévoir :
Cette maison ancienne présente quelques travaux à effectuer ou à terminer pour lui redonner toute sa splendeur, offrant ainsi aussi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Situation idéale : située dans un village dynamique aux nombreuses commodités (commerces, restaurants, maison de santé, pharmacies, école, collège, lycée, transports) et activités de plein air à proximité (randonnées, VTT, équitation, cyclotourisme, parapente, station de ski et Espagne à 30 min etc... vie culturelle et associative riche)
Cette maison est finalement difficilement descriptible par les mots, elle invite à une expérience sensorielle unique. Au coeur d'un petit village du piémont pyrénéen, elle alliele charme et la patine de l'ancien au confort moderne.
Imaginez-vous au coin du feu, profitant d'une atmosphère cosy où il fait bon vivre.
Un véritable cocon chaleureux, à proximité de toutes les commodités mais à l'abri des regards !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036 - SAFTI – PERICAT Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347927 - Réf Superimmo : ANVXX1DK2

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 716 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 450 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 42 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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