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Description

** SOULAC SUR MER **
Cadre et environnement dès plus paisible pour cette belle et grande maison familiale. Très pratique et très bien agencé, vous serez agréablement surpris par la luminosité et la clarté de son intérieur avec son exposition traversante Est-Ouest, passé un beau hall d'entrée, la pièce de vie quasiment toute vitrée avec son poêle a bois ouvre sur le jardin et sa terrasse, la cuisine toute équipée dispose également d'une verrière pour profiter de la vue sur le jardin. Le coin nuit dispose de 6 belles chambres toutes avec de grande ouverture. La maison dispose également d'une seconde cuisine et d'un second salon ainsi que d'une grande buanderie. Diverses possibilités s'offrent a vous, avec l'occasion d'avoir un rapport locatif. Le jardin joliment arboré d'une surface de 1700 m², dispose d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet bois, vous aurez la possibilité d'y implanter une piscine sans aucun vis a vis avec une vue sur les pins. Enfin l'océan n'est qu'a 200 m, ce qui est un luxe, une maison coup de cœur qui saura retenir votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/05/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1740 - Réf Superimmo : ANVXSA7EB
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.pailleimmobilier.fr/Honoraires.pdf

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 756 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1980
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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