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Vente maison 895 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67200)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67200)
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- 3 580 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Montagne Verte - Maison années 1930 de 250 m2 - terrain piscinable 6,64 ares
Agréablement située au bord de la Bruche et au coeur du Parc Naturel Urbain, cette splendide demeure construite en 1934 sur un beau terrain arboré de 6,64 ares se compose de :
Au rez-de-chaussée
1 grande entrée et son vestibule
1 double espace de réception ouvrable sur un beau jardin d'hiver (ou salle à manger d'été) avec accès direct au jardin
1 grande cuisine équipée avec son cellier
1 WC d'invités avec lave-mains
Au 1e étage
1 chambre parentale avec sa salle d'eau contemporaine et son sauna
2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse
1 bureau
1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie aménagé
1 WC séparé
Au 2e étage
Sous les toits, un grand espace de vie/jeux/bureau et une chambre indépendante avec sa salle d'eau, une mezzanine et un WC séparé
En rez-de-jardin, la maison dispose encore d'un garage, de sa buanderie originelle, d'un atelier / chaufferie, d'une grande cave et d'une cave à vins semi-enterrée
Prise électrique renforcée dans l'allée pour recharge véhicule électrique
Double et triple vitrages avec volets
Parquets chevrons et planchers d'origine, plafonds arrondis
Chaudière gaz à condensation Viessmann neuve de 2024 et robinets thermostatiques
L'ensemble de la maison est en excellent état, prévoir uniquement rafraichissement des peintures
Façade en très bon état
Jardin joliment arboré et fleuri, piscinable
Tram B à 15 minutes à pied, Bus C1/C6 à 7 minutes, Cathédrale à 15 minutes de vélo
Consommations gaz avant remplacement chaudière : 285 EUR / mois tout compris
Taxe foncière 2023 : 2532 EUR
Prix de vente hors honoraires : 855 000 EUR
Honoraires charge acquéreur : 40 000 EUR
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 749 - Réf Superimmo : ANVXWNI3I
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.b2w.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 664 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1934 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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