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18

Vente maison 393 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Tagolsheim (68720)

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  • 1 572 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

À Vendre : Ensemble immobilier à fort potentiel à Tagolsheim
Idéal investisseurs ou porteurs de projets, découvrez cet ensemble immobilier de 250 m² situé sur un terrain de 4,90 ares au cœur du charmant village de Tagolsheim.
Description du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
Un bar avec salon.
Une boulangerie avec espace tabac FDJ.
Un appartement T2, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et une cuisine en inox.
Un bureau.
Un local laboratoire à rénover.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire.
Plusieurs toilettes avec lave-mains.
Un local technique/ménage.
Une grande cave.
Premier étage :
Un T5 en duplex offrant :
Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine équipée avec accès à une très grande terrasse.
Une chambre avec dressing.
Une salle d’eau avec WC.
Un hall d’entrée accueillant.
À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Annexes :
Deux garages avec portes sectionnelles motorisées.
Une pièce attenante aux garages et un espace de stockage au-dessus.
Points techniques :
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2018.
Plusieurs entrées indépendantes, offrant des possibilités de division.
Fort potentiel pour vos projets :
Habitation résidentielle avec travaux pour une maison spacieuse.
Création de plusieurs appartements pour un projet locatif.
Mix possible entre habitation et local commercial, selon vos besoins.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss au 06 22 12 57 40.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : fr061843 - Réf Superimmo : ANVXXCB7V
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 1 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 490 m²2 Parkings
1 balconAnnée de construction : 1949
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 748 € / an
Maximum : 4 390 € / an
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