Vente maison 1 050 000 €

250,82 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Teyran (34820)

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4 186 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Orfèvre Immobilier - Castelnau-le-Lez

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Description

Nichée au coeur du village recherché de Teyran, cette demeure rare de 250 m² vous séduira par son cachet et son incroyable potentiel. Érigée sur une parcelle de 3000 m² magnifiquement arborée, la propriété est accessible par un somptueux chemin privé, offrant une vue imprenable sur un environnement naturel boisé et préservé. Cette maison de caractère, bien que d'époque, est d'une qualité irréprochable et a été parfaitement entretenue. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement avec la création de vastes volumes contemporains et lumineux. Les deux terrasses, idéalement exposées, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée aussi bien au rez de chaussée qu'a l'étage dans un cadre enchanteur. Un garage spacieux de plus de 50 m² vient compléter cette propriété, et un espace piscine avec pool house peut être aménagé pour parfaire cet écrin de verdure. Côté énergétique, la maison est déjà équipée de panneaux solaires récents, garantissant une autonomie en autoconsommation, un véritable atout moderne. Cette propriété allie charme intemporel et potentiel incroyable, offrant une opportunité unique de se créer un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation disponible , pour plus de renseignements contactez Vincent Paris O6.79.O1.16.OO

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 4003 - Réf Superimmo : ANVXXC114

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 186 € / m²
Taxe foncière : 2 104 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250,82 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 004 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ORFÈVRE IMMOBILIER - CASTELNAU-LE-LEZ

Siren : 754012276

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