Vente maison 695 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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2 780 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

IMOGROUP Thonon-les-Bains

204 avis

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Description

A Vendre : Belle et spacieuse Villa de 250 m² avec piscine à Thonon-les-Bains. Idéale Grande Famille et rapprochement familial ou Investissement A seulement 10 mn en vélo du centre-ville de Thonon-les-Bains et des plages du lac Léman, découvrez cette villa lumineuse de 250 m² actuellement divisée en deux logements indépendants. Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, elle vous permettra d'accueillir facilement amis et famille (idéale pour un rapprochement familial) ou de générer un revenu locatif annuel ou occasionnel. - Premier logement : Un grand T2 de 60m² comprenant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains. - Second logement : Un vaste appartement sur deux niveaux de 180m² offrant 6 chambres, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée et cheminée, un balcon avec vue sur la piscine, nombreux rangements, deux salles de bains, espace de jeux/bureau. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000m², avec une piscine sécurisée, un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Points forts : - Emplacement recherché, à proximité des commodités et du lac - Deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou un rapprochement familial - Belle luminosité - Cadre verdoyant et paisible Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900

Publiée le 29/04/2023 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 2928 - Réf Superimmo : ANVXS9BRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45233.pdf

250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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