Vente maison 790 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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3 160 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

IMOGROUP Thonon-les-Bains

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Description

Vous serez séduits par cette belle et grande villa, lumineuse et bien exposée, à 10mn en vélo du centre ville de Thonon les Bains et des plages du lac Léman, et à proximité d'écoles et arrêts de bus. Édifiée sur 3 niveaux et sur un terrain arboré de 1000m², elle est située dans un cadre calme et verdoyant, et agrémentée d'une agréable piscine sécurisée. Elle vous offre 250 m2 habitables, six chambres, deux bureaux, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon-séjour avec cheminée, trois salles d'eau, deux balcons et une terrasse. Son espace de vie spacieux est idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, elle vous permettra d'accueillir facilement amis et famille (idéale pour un rapprochement familial) ou de générer un revenu locatif annuel ou occasionnel. En annexes, vous trouverez un garage, une buanderie, un atelier et une grande cave. Cette maison regorge de possibilités, venez les découvrir par vous-même ! Située au bord du lac Léman et à deux pas des montagnes, Thonon les Bains est une charmante ville thermale où il fait bon vivre. Située en Haute-Savoie dans la région du Chablais, elle est également toute proche de la SUISSE, tant de Lausanne (en bateau) que de GENEVE grâce au CEVA (Léman Express) EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/04/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2569 - Réf Superimmo : ANVXS9BRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45233.pdf

250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

Infos légales : 48801093500010

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