Vente maison 1 099 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thuir (66300)

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4 396 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

15 mns de Perpignan,
Au calme, dans un quartier résidentiel mais proche des commodités, sur un terrain de plus de 1000 m², venez découvrir cette villa de prestige, contemporaine, de plain pied, d'environ 250 m² de surface habitable, et 415 m² de surface utile.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa construction moderne, et le choix des matériaux de qualité.
La porte d'entrée franchie vous découvrirez la pièce principale de 95 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous aurez accès à l'espace piscine couvert, l'eau est chauffée, et vous bénéficierez de la nage à contre courant.
L'espace nuit vous accueillera avec ses 3 suites de respectivement 49m², 27m², et 42m², ainsi qu'une chambre de 17 m².
Le garage de 85 m² avec double portes motorisées vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules. Vous y trouverez également une buanderie et un atelier.
N'hésitez pas à visiter cette demeure exceptionnelle ou le calme et le confort sont une priorité.
Construction récente, matériaux de qualité, climatisation réversible gainée, électroménager connecté, toutes les poignées robinets et accessoires SWAROVSKI, portes de cuisine tactiles et motorisées, nage à contre courant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 873-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK197

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2019	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 94 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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