Superimmo
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Vente maison 464 500 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 1 858 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Jérémy Boinot - iad

Jérémy Boinot - iad

50 avis
06 06 75 24 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy Boinot (06 06 75 24 61) vous propose : TONNAY-CHARENTE...Magnifique villa située en plein cOEur de bourg avec vue dégagée sur la Charente, commodités à 3min à pied et zone commerciale à 5min en voiture...
Coup de cOEur assuré pour cette demeure parfaitement entretenue d'environ 250m² répartis sur 2 niveaux qui possède beaucoup de cachet, de beaux volumes et une lumière traversante.
Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une grande entrée desservant un salon cosy avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant sur terrasse, jardin et piscine, puis une arrière-cuisine avec WC séparé et buanderie.
L'étage est composé de 2 suites parentales de 26m² et 28m², de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau de 34m² avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle.
En complément, un vaste grenier isolé permet de stocker toutes les affaires personnelles qui ne servent pas au quotidien.
A l'extérieur, un superbe jardin clos de murs et sa piscine invitent à la détente et aux plaisirs saisonniers.
Cette villa présente donc de sérieux atouts et elle n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas et contactez moi!
À très bientôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Boinot EI (ID 20437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 803043488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570740 - Réf Superimmo : ANVXWA79C
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Caractérisques
Prix de vente : 464 500 €Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 004 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 020 € / an
Maximum : 9 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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JÉRÉMY BOINOT - IAD

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