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Vente maison 498 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
Toulouse (31200)

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  • 1 992 €/m²
  • Exclusivité
Sylvie CARBONNIÈRES - iad

Sylvie CARBONNIÈRES - iad

87 avis
06 15 15 25 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ ***
Quartier 'Barrière de Paris' à 700 m à pied de la ligne B du métro, idéal INVESTISSEURS souhaitant dégager un TRÈS FORT RENDEMENT LOCATIF.
Maison lumineuse de 250 m2, répartis sur 3 niveaux + 1 dépendance, à diviser et à aménager, pour créer potentiellement 8 appartements.
Revenus locatifs MENSUELS projetés : 4 000 € (estimation basse)
•• RDC •• 89 m2
divisibles en 2 appartements T2 ou activité professionnelle
•• 1er ÉTAGE •• 80 m2
divisibles en 3 studios + 1 appartement T3 bis en duplex (séjour - cuisine - toilettes)
•• 2° ÉTAGE •• 50 m2
espace nuit de l'appartement T3 bis du 1° étage : bureau + 2 chambres + salle de bains avec toilettes
•• DÉPENDANCE •• 30 m2
appartement T2 avec son jardinet privatif.
D'autres configurations d'aménagement sont bien entendu envisageables : local professionnel au RDC et habitation au 1° étage, totalité pour maison familiale...
•••• SES ATOUTS •••• menuiseries PVC double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - grand local à vélo commun - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne B, station 'Barrière de Paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus Tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied.
Vous souhaitez en savoir davantage ? je vous invite à me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres informations sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat n° 164 94 78
N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649478 - Réf Superimmo : ANVXXB5W9
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 8 pièces - ter. 350 m²Année de construction : 1956
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 499155620
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