Vente maison 410 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Tréon (28500)

EXCLUSIVITE à Tréon 28500 A 12 minutes de DREUX Villa Coup de Coeur. Le jardin clos paysagé de 2100m2 aux multiples essences dévoile la villa de 250m2 Démarrons cette visite par une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour et salle à manger de 68m2 avec son poêle à bois,véranda attenante. Cuisine ouverte,spacieuse,équipée et aménagée suivie d'une buanderie,lingerie. Continuons avec une salle de bain neuve,wc séparé,3 chambres ainsi qu'un espace de 22m2 où s'offre de multiples possibilités: idéal profession libérale/bureau ou salle de sport qui terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un vaste palier qui dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eaux privatives ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain et dressing,wc séparé. Côté extérieur, vous apprecirez un magnifique jardin avec garage disposant de nombreux rangements en mezzanine,terrasses pavés pierres faites à l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour de la villa. Ecoles maternelle et primaire, centre de loisirs. Maison médicale avec médecin,kiné,infirmières Restaurant,pharmacie,coiffeur,boulangerie,dentiste. Bus à proximité pour collège et lycée A 10 minutes de la gare de Dreux Vous serez séduit par les volumes,la luminosité,le calme,les nombreux rangement,sans vis-à-vis et idéalement exposé Pépite rare sur le secteur à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 449 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30808) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 1 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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