Vente maison 1 150 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 600 €/m²
3 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Dans un environnement privilégié à quelques minutes d'Uzès, cette propriété contemporaine de 300 m2, nichée dans une parc arboré de 2600 m2, profite d'une vue dominante sur la garrigue et les vignes.
Elégante maison d'architecte aux lignes épurées, elle est baignée de lumière par de larges baies vitrées et mur de verre, et s'organise autour d'un séjour cathédrale avec cheminée centrale et salon TV en mezzanine.
La cuisine, résolument moderne, donne à la fois sur la pièce à vivre et sur une terrasse.
La pièce centrale donne également accès à deux chambres suitées bénéficiant chacune d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative.
Une troisième chambre avec salle de bains ensuite se situe au niveau de la mezzanine complétée par un dressing et un espace bureau.
Un studio indépendant accolé au garage pour deux voitures (prise recharge véhicule électrique) complète ce bel ensemble.
La maison, ouvrant aux quatre points cardinaux par de larges terrasses (90 m2 en tout), comprend en outre une buanderie, de très nombreux rangements et une cave à vin.
La piscine au sel à débordement de 9 x 3 m est carrelée et chauffée.
Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosage et portail automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ITVMA1660089389 - Réf Superimmo : ANVXV50FZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 573 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
3 terrasses	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
4 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2022.

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Siren : 442971784