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Vente maison 729 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valergues (34130)

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2 916 €/m²
1 Garage

The Luxury House

15 avis

06 45 61 24 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’Agence The Luxury House vous présente cette superbe maison de 7 pièces et 250m2 habitables au calme situé dans le village de Valergues, proche des commodités.
Le rez de chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une buanderie et d’une cuisine équipée ouverte sur la cour.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres avec cheminées d’origine, d’une salle d’eau et d’un grand dressing.
Cette maison des années 1940, a été entièrement rénovée en 2023 tout en conservant le charme et la beauté de l’ancien. Carreaux de ciment, cheminées, moulures au plafond, hauteur sous plafond, escalier…
La cour en pierre de 150m2 offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle donne accès à un espace supplémentaire de 200m2 au total sur deux étages, c’est aujourd’hui un garage fermé pour plusieurs véhicules pouvant être aménagé selon vos envies, spa, piscine, salle de sport...
Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et dispose de fenêtres en double vitrage et volets roulants.
Valergues est un village paisible et charmant, à 2minutes des écoles et des commerces, à 15minutes des gares et de l'aéroport, à 20minutes du centre-ville de Montpellier.
Contactez Inès MOULIE pour plus d’informations ou organiser une visite : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Associée gérante titulaire de la carte CPI noCPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 96 - Réf Superimmo : ANVXX9LVA

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	1 Garage
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

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