Vente maison 450 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vals-les-Bains (07600)

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1 800 €/m²

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

06 30 08 59 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m².
- La maison principale de 200 m² est composée de deux logements :
Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse.
Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC.
- La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien.
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes.
Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1042-M-VALS12782 - Réf Superimmo : ANVXWY19J

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 357 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 967 € / an

Maximum : 2 661 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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