Vente maison 395 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varsberg (57880)

Découvrez ce joyau niché à Vasberg, offrant un immense potentiel sur un domaine de 30 ares, à seulement 20 minutes de Saarlouis, 15 minutes de Saint Avold, et environ 30 minutes de Metz.
Cette propriété est l'essence même de la tranquillité, de la verdure et du bien-être animal. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle accueille également volontiers des chevaux.
Cette demeure offre de multiples possibilités d'extension et de réaménagement.
La maison principale se dévoile à travers une entrée majestueuse menant à un vaste salon/séjour de 32m², un deuxième salon de 29m². Une cuisine équipée de 20m², avec son cellier attenant de 45m², s'ouvre sur une terrasse extérieure et un jardin verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre, une magnifique salle de bain de 7.9m², des toilettes, un dressing, une buanderie séparée offrent un confort de vie optimal.
Un superbe escalier mène à une mezzanine desservant deux autres chambres, dont une de 31.6m² et l'autre de 19.8m².
Une seconde maison, totalement indépendante avec son entrée privative, peut être utilisée comme espace locatif ou résidence pour un membre de la famille. Elle se compose d'une entrée de 7m², d'une cuisine de 8m² donnant sur une terrasse plein sud de 66m², d'une chambre de 18,5m² ainsi que d'une salle de bain et des toilettes.
L'ensemble comprend également une dépendance extérieure de 51m² menant à une grange totalement aménageable selon vos envies. Deux garages pour deux voitures chacun, équipés de portes motorisées, ainsi qu'un sous-sol comprenant une chaufferie et des espaces de rangement, complètent ce bien.
La chaufferie dispose de deux chaudières De Dietrich (au fuel et au gaz) ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Un véritable havre de paix vous attend dans ce vaste jardin arboré et clôturé, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs et moments de bonheur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 2914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MONTANA IMMOBILIER

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