Vente maison 895 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

Velaux (13880)

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Belle propriété sur un terrain de 4 400 m² avec jardin arboré, idéale pour profiter d’un cadre paisible.
À l’intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée moderne et une cuisine entièrement équipée de fabrication LEICHT.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau, pour un confort optimal. Un bureau spacieux et une pièce lumineuse d'environ 50 m², avec salle d’eau et WC, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace indépendant.
À l'étage, une suite parentale vous accueille avec salle d'eau, WC séparé et de grands rangements.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec traitement au sel, le pool house avec cuisine d’été et le terrain de pétanque créent un espace idéal pour les loisirs et la détente.
LES +
Pas de travaux à prévoir
Plancher chauffant
Climatisation
Double vitrage
Pool house, cuisine extérieure équipée
Jardin arboré
Carport
Cette propriété bien agencée combine confort et praticité, dans un environnement serein et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 3 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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JOHN-STEVEN GREENAWAY - IAD

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