Vente maison 185 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Verdun (55100)

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 250 m2 habitables où tout le charme et l'authenticité de l'époque ont été préservés.
Cette habitation à rénover est située à quelques minutes seulement du centre ville de VERDUN.
Elle est implantée sur une parcelle de plus de 3 ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: Une spacieuse entrée dessert une vaste pièce de vie de 60 m2 avec parquet, radiateurs en fonte moulurés et cheminées, une cuisine de 10 m2, une chambre de presque 13 m2. Un splendide escalier donne accès aux niveaux supérieurs
Au premier étage: Un grand palier, un petit balcon, 3 chambres de 15 m2/20 m2/30 m2 (la dernière comprenant une petite pièce d'eau privative); sur le même niveau: une salle de bain , un dressing et un wc séparé avec lave-main.
Au deuxième étage: De nouveau un palier, 2 chambres de 14 m2 et 17 m2 , un dressing de 6 m2 et deux petits greniers aménageables.
Pour compléter ce bien: une cave bétonnée et saine sous toute la surface de la maison, un jardin clos et SANS vis à vis délimité par un mur d'enceinte.
Le petit plus: possibilité de stationner une voiture sur la propriété.
Cette habitation à fort potentiel, idéalement située avec de beaux volumes n'attend plus que sa nouvelle famille pour lui redonner vie!!!
Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage!? Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 557203 )

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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MELISSANDRE GUILLAUME - OPTIMHOME

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