Vente maison 569 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Verrie (49400)

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2 276 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Michael DARCOS - AXO & ACTIFS

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Description

Michaël Darcos du centre d'affaires AXO Immobilier vous présente cette superbe longère rénovée en 2023 à seulement 9 minutes de Saumur. Avec ses 250 m² utiles et son cadre verdoyant, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et d'authenticité. Possibilité de vie de plain pied Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée - Séjour spacieux avec un four à pain authentique et poêle à granulés - Salle à manger chaleureuse avec cheminée - Suite parentale offrant confort et intimité - Buanderie et WC indépendant Étage : - 4 chambres lumineuses - 2 salles d'eau modernes avec WC - Palier aménagé en coin salon convivial Extérieur : - Piscine chauffée - Terrasse avec vue sur le terrain arboré de 3000 m² - Terrain de pétanque - Cave et double garage Ce véritable havre de paix allie charme de l'ancien et prestations modernes. Idéal pour une vie en famille ou des réceptions entre amis, il répond à toutes vos envies d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002114801) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85002114801 - Réf Superimmo : ANVXWX7DP

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings couverts	Cave
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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