Vente maison 990 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villejuif (94800)

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3 960 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente cette maison d'exception à Villejuif - Maison 7 pièces 5 chambres - Prestations récentes et modernes - Vaste séjour en accès direct au jardin - Calme & Lumineuse - Beaux Volumes - Aucun vis-à-vis - Magnifique jardin
Située dans un quartier pavillonnaire recherché et sécurisée, venez découvrir cette maison d'architecte de 250 m² rénovée en 2015.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une immense pièce de vie de plus de 70 m2, et sa cheminée, avec accès direct au jardin et à une terrasse de plain-pied, bibliothèque, un cuisine dînatoire totalement aménagée et équipée de 17 m2, salle à manger, cellier, en entresol deux chambres, W.C. séparé, salle d'eau, buanderie, et une cave à vin. A l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau et W.C. au dernier étage la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, accès à une terrasse de 57 m2 avec vue dégagée.
Jardin arboré, deux terrasses, places de stationnement complètent le bien.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles les plus prisées de la ville :
Crèche, École maternelle & primaire
Transports : Bus 184- 187 - V2
Métro L14-15 Villejuif Institut Gustave-Roussy - 12' à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 05/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM621-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXVY1TK

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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