Vente maison 990 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villejuif (94800)

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3 960 €/m²
Chauffage individuel au gaz

CAROLE GOUIX - Expertimo

32 avis

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Description

* Disponibilité et visites 7/7 * Voici une maison familiale d'exception alliant l'élégance, l'atypisme et le confort. Située aux portes de Paris, à 7min à pied de la station de l'institut Gustave Roussy (ligne 14 et 15), cette maison d'architecte de 2017 offre de nombreux atouts pour déconnecter de la vie urbaine. Sur un terrain de plus de 500m2, dotée de 2 belles terrasses (52m2 en rez de jardin et 57m2 avec une vue surplombante et dégagée) et d'un jardin luxuriant et arboré. La maison est chaleureuse notamment par ses volumes généreux, la cheminée, la hauteur sous plafond de 3m80 dans la pièce de vie et le choix des matériaux. La grande pièce de vie en L, s'articule sur un plateau d'environ 100m2, comprenant une cuisine dinatoire de 17m2 et son cellier attenant, une grande salle à manger (jusqu'à 18 convives dans le plus grand confort), un double salon et sa bibliothèque sur mesure en chêne (70m2 de pièce de vie).
> Coté confort : 4 grandes chambres ensoleillées (de 11 à 23m2), un atelier de 20m2 (séparable en 2 chambres), 3 à 4 salles de bain, grande buanderie, 1 vraie cave à vin, nombreux rangements, 2 places de parking, pas de travaux à prévoir, jardin et terrasses végétalisées avec goût...
> Codes prestige & authenticité : grandes ouvertures de 3m de haut en acier, barres d'appui des fenêtres chinées, porte d'entrée en chêne, marquise en fer forgé, pierres naturelles, pierres de Travertin, parquet en merbau, radiateurs et sèches serviette 100 % Acova, 1 terrasse en ipé, 1 terrasse en pavés de grès naturels...
> Coté technique : VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet à condensation), chauffage au sol dans la grande pièce de vie. Isolation performante récente. La maison est bien équipée de la fibre. Très bonne classe énergétique : D (C sur la base de l'année 2017). Possibilité d'isoler plus de 40m2 par une entrée indépendante et d'envisager un beau 2 pièces à la location ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier !@
Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 732_VILDORLUCK - Réf Superimmo : ANVXW5LQA

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1075

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Chauffage individuel au gaz
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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CAROLE GOUIX - EXPERTIMO

Infos légales : 53078788600064

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