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Vente maison 399 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villemaréchal (77710)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alain Kamenscak - efficity

Alain Kamenscak - efficity

6 avis
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Description

77710 - VILLEMARECHAL - EXCLUSIVITE - BEAUX VOLUMES - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 250.0 M² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX - EXPOSITION SUD - A VISITER SANS TARDER !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Leonard Husson vous présentent en exclusivité ce pavillon individuel de 250 m², situé à Villemaréchal, sur une grande parcelle de 1151 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, un charmant porche vous accueille et vous plonge dans un magnifique jardin arboré et clôturé, véritable écrin de tranquillité. Cette maison lumineuse aux volumes généreux est l'idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient le confort de grands espaces.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres vous séduira par ses poutres en châtaignier et son poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à une grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des repas en plein air.
Deux chambres lumineuses, ouvertes sur le jardin, complètent le rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie, et un espace bureau parfait pour une activité indépendante, et deux salles d’eau, dont l’une récemment rénovée.
À l'étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 70 m², propice à tous vos projets : salle de jeux, espace de détente ou salon cosy, équipée également d’un poêle. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires et d'un WC.
L'extérieur n’est pas en reste ! Le jardin paysager, baigné de soleil toute la journée, offre un véritable havre de paix. Avec ses deux terrasses de 50 m² et une exposition plein sud, il vous promet de merveilleux moments en famille ou entre amis, en profitant de la quiétude des lieux.
En plus d’un garage et d'une cave, cette maison est équipée de volets roulants solaires, un avantage non négligeable pour plus de tranquillité.
Si vous cherchez une maison alliant volume, confort et calme, cette propriété est faite pour vous. Située dans un cadre paisible, elle représente une opportunité unique à un prix attractif.
Ne tardez pas à la visiter ! Contactez Nathalie Léonard Husson au 06 62 06 89 82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Kamenscak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°901941310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 166664 - Réf Superimmo : ANVXX6BTC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 1 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 151 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 70 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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ALAIN KAMENSCAK - EFFICITY

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