Vente maison 869 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villemomble (93250)

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3 476 €/m²

Logan Calmon-Berdah - efficity

7 avis

06 26 03 57 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

93250 – VILLEMOMBLE – MAISON D’ARCHITECTE – 174m2 HABITABLE – 480m2 DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX – SECTEUR CALME ET PAVILLONAIRE – GRANDE CAVE – BOX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah vous proposent de découvrir, dans un SECTEUR CALME de villemomble, une MAISON D’ARCHITECTE de 176m2 construite en 1975, ainsi qu’un DUPLEX de 76m2 mitoyen
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une ENTRÉE ouverte, d’une CUISINE ÉQUIPÉE et OUVERTE, d’un GRAND DOUBLE SÉJOUR avec CHEMINÉ laissant place à une excellente LUMINOSITÉ, d’un WC SÉPARÉ, et d’un accès au SOUS-SOL
À l’étage un dégagement OUVERT avec RANGEMENT desservant 2 CHAMBRES, une SUITE AVEC BALCON, une plus petite CHAMBRE AVEC BALCON, une SALLE-D’EAU avec W.C,
Vous disposez en extérieur d’un JARDIN DÉCORÉ et CLOTURÉ avec un PUIT, d’une DÉPENDANCE pouvant accueillir VÉHICULES et OUTILS.
Le DUPLEX mesurant 76m2 se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉ, d’un GRAND SÉJOUR avec une CHEMINÉE, de W.C
À l’étage, une GRANDE CHAMBRE avec SALLE DE BAIN
Ce Duplex est actuellement loué en bail nue depuis octobre 2022 à hauteur de 1.200€ par mois, le bail se termine en octobre 2025, cette location permet d’assurer toutes les dépenses annuelles de la Maison Principale
Les petits plus de ce bien :
-Proche du CENTRE-VILLE
-Maison d’architecte CHARMANTE et MODERNE
-GRAND SÉJOUR avec CHEMINÉE
-EXCELLENTE LUMINOSITÉ
-Proche des TRANSPORTS, des COMMERCES et de toutes les COMMODITÉES
N’attendez plus pour venir visiter ce bien ! contactez Logan Calmon-Berdah
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164978 - Réf Superimmo : ANVXWOIZN

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Caractérisques

Prix de vente : 869 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Taxe foncière : 3 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Est
Garage	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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