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Vente maison 950 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vitrolles (13127)

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  • 3 800 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

VITROLLES - Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 vous propose : à environ 15 mn d'Aix-en-Provence ; au sein d' un secteur recherché de Vitrolles ; Au fond d' une impasse privée et sécurisée ; au calme ; à proximité immédiate du bus, proche des axes autoroutiers et de la gare TGV d'Aix et de l'aéroport de Marseille ; bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle ; une propriété d'environ 250 m² sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine automatisée, garage triple d'environ 41 m2 et cave de 18 m2. La maison raffinée est dotée de deux logements: Logement principal : une cuisine équipée ouverte sur terrasse et vue, un vaste séjour double lumineux s'ouvrant sur terrasse et vue imprenable sur l'étang de Berre, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, une vaste mezzanine, un cellier, une véranda. Un logement indépendant d'environ 81 m2 avec climatisation réversible, comprenant une cuisine équipée ouverte, un cellier, un séjour s'ouvrant sur terrasse, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, chauffage au sol et plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, commande centralisée des volets. Tout à l'égout, arrosage automatique. Nombreux oliviers. Vous apprécierez la VUE EXCEPTIONNELLE, la TRÈS HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE, la LUMINOSITÉ de la maison, les matériaux HAUT DE GAMME, l ' APPARTEMENT INDÉPENDANT, la PISCINE ; et l" EMPLACEMENT idéal de la propriété proche des commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroutiers..) et de la GARE TGV et AÉROPORT. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : NM-6767-VITROLLES - Réf Superimmo : ANVXX1CE2
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 3 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2004
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

Infos légales : 83081063600019
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