Vente maison 244 000 €

251,87 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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969 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Venez découvrir cette grande maison de village en pierre de pays, alliant charme et authenticité de l'ancien. Idéalement située à proximité de tout, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
A l'ouverture du portail, un jardin, soigneusement aménagé et complètement intimiste vous plonge dans une atmosphère paisible et agréable.
En rez-de-jardin vous retrouverez un grand garage, spacieux et fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement et/ou d'atelier. Des caves voutées ajoutent un charme supplémentaire à la propriété et offrent un espace de stockage utile.
Cette maison généreuse propose des espaces de vie spacieux, avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, la terrasse avec vue sur le château ajoutent du charme à l'ensemble.
Coté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs.
La toiture avec isolation a été entièrement refaite, garantissant une protection optimale. Le système de chauffage a lui aussi été récemment changé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de village en pierre est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXW5T2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

251,87 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²	Orientation : Est
3 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 6,2%

244 000 €

27 juin 2024

260 000 €

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Infos légales : 928559350