Vente maison 228 500 €

251,5 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bois (17240)

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909 €/m²
2 Garages

LE TUC IMMO

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain pied, composé d’une maison principale d’environ 105m2 habitables ainsi que de deux gîtes ou maison pour de l’investissement locatif (85 et 50 m2), de nombreuses dépendances avec 2401m2 de terrain.
Le tout situé dans le village de BOIS, proche des commodités de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (2,5 km) et entre Pons et Mirambeau (15km).
La maison principale se compose d’un cellier, une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le premier gîte attenant est libre et se compose d’une entrée, une pièce de vie, un bureau et une chambre ainsi qu’une pièce d’eau et un wc indépendant.
Le deuxième logement,libre églement fait environ 85 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage.
Côté extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Un forage alimente la pompe à chaleur et l’eau de la maison principale et il y a aussi un puits.
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble.
La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur de 2015 eau/eau.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter Marion MOLINA - Agence LE TUC IMMO Cognac pour plus d'informations au 06.43.01.34.61 ou par mail : . Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MMVMA13650093294 - Réf Superimmo : ANVXX9DQT

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Caractérisques

Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1396

Disponible immédiatement	251,5 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 401 m²
2 Garages	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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