Vente maison 1 550 000 €

251 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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6 175 €/m²
Cuisine de 29 m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Coeur des Chartrons - Magnifique Maison - John Taylor
Derrière une élégante façade, cette superbe maison de ville est nichée dans le quartier animé des Chartrons. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche de modernité.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enchanté par l'ambiance de cette propriété exceptionnelle. Les vastes espaces de réception conservent leur charme d'origine, et la présence d'une cave à vin vitrée ajoute une dimension conviviale, parfaite pour des moments agréables entre amis ou en famille.
Au premier étage, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent. Vous y trouverez également un bureau menant à un salon TV et à une première suite. Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage consacré à la suite parentale, tandis qu'un autre espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu paisible à proximité de toutes les commodités.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : V0019BX - Réf Superimmo : ANVXXE0AE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 175 € / m²

73 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

251 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2021
Orientation : Nord	Vue sur rue
Année de construction : 1855	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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