Vente maison 397 100 €

251 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bulgnéville (88140)

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1 582 €/m²
Exclusivité
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage individuel au bois, au gaz, énergie mixte (mixte, poêle, radiateurs, chaudière)

Sarah GAUTHIER - SAFTI

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Description

Avec une surface totale de 252 m² habitables, cette propriété comprend une maison principale et un appartement indépendant attenant entièrement rénové. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bain moderne récemment refaite à neuf. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre chaleureux et convivial.
De plus, un vaste grenier aménageable, couvrant toute la surface de la maison, laisse entrevoir un immense potentiel pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos besoins.
L’appartement indépendant, lui aussi, a bénéficié d’une rénovation complète. Avec ses deux chambres, il est idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou être utilisé comme espace professionnel, parfait pour une activité libérale ou un atelier.
À l’extérieur, le terrain de 4058 m², magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, invite à la détente et aux projets en plein air. Que vous rêviez d’un jardin fleuri, d’un potager ou simplement d’un grand espace pour jouer et se retrouver, ce terrain offre toutes les possibilités.
Un garage de 275 m² sur deux niveaux ajoute une valeur inestimable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir de grand espace de stockage ou d’atelier.
Le village de Bulgnéville se distingue par son dynamisme et ses nombreuses commodités : école maternelle et primaire, crèche, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, etc.), maison médicale, banque, poste et même un lac pour les loisirs. Sa localisation est un atout majeur, avec un accès rapide à l’autoroute et une proximité immédiate avec des villes touristiques et thermales très prisées.
Grâce à sa configuration unique et ses nombreuses possibilités, cette propriété peut répondre à divers projets de vie : maison d’hôtes pour profiter de l’afflux de touristes dans la région, habitation familiale avec un logement locatif, ou encore espace de travail pour une activité professionnelle. Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur en quête de potentiel, cette maison a tout pour séduire.
Laissez-vous charmer par cette demeure qui mêle harmonieusement histoire, confort moderne et potentiel infini.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GAUTHIER, Tél. : 0615206334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 980723589 - SAFTI – GAUTHIER Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1392748 - Réf Superimmo : ANVXXF4CD

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 611 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

251 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 058 m²	A rafraîchir
Sans vis-à-vis	4 garages - 4 parkings
1 cave (100 m²)	Année de construction : 1732
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au bois, au gaz, énergie mixte (mixte, poêle, radiateurs, chaudière)	Cuisine ouverte, aménagée
Wc séparé - 3 wc	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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