Vente maison 1 240 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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4 940 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERSIN OZEL - BSK Immobilier

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Description

***BIEN D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE - VILLA DE 2023 - ARCHITECTURE MODERNE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 5 CHAMBRES - PISCINE***
Cette magnifique villa située dans un hameau aux portes de Carcassonne. D'une superficie de 250m2 sur un terrain de 2500m2 clôturé et arboré, cette villa dispose d'un poolhouse et d'une piscine à débordement pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La construction est de qualité, les prestations haut de gamme et la décoration intérieure est moderne et élégante.
Elle se compose :
En rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une grande pièce de vie lumineuse avec une vue sur la piscine et sur le lac
- Une cuisine équipée et aménagée haut de gamme
- Un cellier équipé
- Une buanderie
- Un WC
- Une chambre
- Une suite parentale, dressing, salle de bain avec douche et baignoire
A l'étage:
- Deux chambres avec placards dont une avec terrasse et vue sur le lac
- Une salle d'eau avec WC
- Une suite parentale avec terrasse et vue sur le lac
- Une buanderie
La villa est une construction récente et dispose de menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, un double garage. Le portail est automatique, le jardin est paysagé et entièrement clôturé.
Cette villa contemporaine est un véritable coup de cœur.
Si vous cherchez un endroit pour vivre dans un environnement calme et profiter d'une magnifique vue, ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous !
Cette annonce référence 255117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN OZEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 47766276100048.
Prix du bien : 1 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1081.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255117 - Réf Superimmo : ANVXWU7SC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 4 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 081 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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