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Vente maison 799 000 €
251 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cérences (50510)
251 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cérences (50510)
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- 3 183 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la Manche, à 10 minutes des plages et 15 minutes de GRANVILLE, en un lieu paisible et bucolique, POZZO IMMOBILIER vous propose un manoir et ses dépendances, l'ensemble en parfait état. La propriété s'étend sur 93466 m2 en partie clos de murs, le reste intégralement clôturé. L'accès s'effectue par une petite route de campagne donnant sur une cour goudronnée et encadrée par les différents bâtiments. Rénovée avec soin en préservant les éléments d'époque, le manoir offre près de 250 m2 habitables sur deux niveaux. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux pièces, soit une cuisine - salle à manger lumineuse avec cheminée insert d'un côté et d'un agréable séjour de l'autre avec également une cheminée. Ce niveau est complété par une buanderie et une véranda. Un grand cellier attenant et perpendiculaire agrémente l'espace. Au premier étage prennent place une salle de bains, quatre chambres, une salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. La maison bénéficie d'une cheminée et d'une exposition plein sud dans le séjour. La maison ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs, très intimiste et agréablement arboré. Grâce à ses dépendances, son plan d'eau, ce corps de ferme à l'authenticité préservée peut s'adapter à de nombreux projets, d'autant plus qu'il est facilement accessible. La gare située à 8 kilomètres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 3h et Granville en 15 minutes. L'environnement est calme et le bourg de CERENCES est entouré d'une nature agréable. Les commerces et la gare de Granville sont accessibles en 9 minutes. La mer se trouve à seulement 12 km. L'assainissement se fait par une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence POZZO Yquelon pour plus d'informations.
Publiée le 25/09/2024 -
Réf. agence : 49596 - Réf Superimmo : ANVXWRO0C
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 183 € / m² |
| Taxe foncière : 1 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf
| 251 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 93 466 m² | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 640 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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