Vente maison 434 500 €

251 m²

9 pièces 9 p

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

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1 731 €/m²

Cyrielle OLLIVIER - iad

22 avis

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Description

iad France - Cyrielle Ollivier (06 77 28 29 32) vous propose : Découvrez cette grande maison, idéalement située à Château-gontier-sur-Mayenne, à proximité des COMMERCES et ÉCOLES, idéale pour grande famille grâce à ses SIX chambres spacieuses.
La porte principale permet l'accès à un spacieux hall d'entrée qui dessert un double séjour avec CHEMINÉE, la salle à manger, la cuisine et des WC.
Au premier étage, un grand palier sur tomettes mène vers une salle d'eau avec WC, et quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif.
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un grand grenier AMÉNAGEABLE, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires au besoin.
Pour les amateurs de bricolage et de bon vin, une grande cave sous la maison, avec accès pas l'intérieur et l'extérieur, dispose d'un espace de stockage ou pour installer votre atelier, ainsi que le coin chaufferie, où vous découvrirez la pompe à chaleur qui permet de chauffer cette grande bâtisse.
Le terrain de plus de 2000m2 tout autour de la maison est verdoyant et très agréable.
Vous trouverez à l'entrée de la propriété un garage, ainsi qu'une grande dépendance attenante, édifiée en pierre, que vous pourrez utiliser comme complément du garage, ou bien encore pour créer un logement supplémentaire afin de recevoir ou pour du locatif.
Quelques aménagements pour remettre cette maison à votre goût et elle fera sans nul doute le bonheur de votre famille.
Une belle opportunité à saisir, contactez-moi pour en savoir davantage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Ollivier EI (ID 35984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1609020 - Réf Superimmo : ANVXWSWXV

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Caractérisques

Prix de vente : 434 500 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

251 m² - 9 pièces - ter. 2 160 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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