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Vente maison 562 900 €
251 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
251 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
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- 2 243 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Franco Magali - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente maison 251 m2 à Cordes
Au pied du magnifique village de Cordes-sur-Ciel, Tarn 81
Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de 251 m2 aux belles prestations, avec piscine, parc de 7500 m2 et dépendance de 60 m2 environ à restaurer
* Le premier étage est composé d'un hall d'entrée séparé de la cuisine par une verrière, d'une pièce de vie de 73 m2 avec cheminée à insert, une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
Une première terrasse est accessible par la cuisine et par la pièce de vie.
* Un magnifique escalier en chêne mène au deuxième étage où se trouvent la chambre parentale de 22 m2 avec son dressing de 6 m2, une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et WC séparé.
* Le rez de chaussée est lui composé d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 73 m2 avec cheminée et barbecue avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Possibilité de transformer le rdc en appartement indépendant ou de créer 2 chambres supplémentaires.
Pour parfaire ce bien : un garage avec portail électrique, une 2ème salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave.
Extérieur :
- parc arboré de 7500 m2 avec bassin, verger, allée de rosiers...
- dépendance d'environ 60 m2 à restaurer
- piscine avec volet motorisé
- grandes terrasses
Prestations :
- double vitrage
- aspiration centralisée
- vitres anti effraction en rdc
- chauffage PAC / gainable
- couverture révisée en 2022
- interphone
- arrosage automatique
- terrasses avec stores
Tous les commerces de proximité, commodités, station essence, restaurants, marché, écoles et collège sont sur place.
Compter environ 25 à 30 mn d'Albi et de Gaillac.
Vous apprécierez :
- la vue imprenable sur le village, ainsi que sur la campagne environnante
- la superficie du terrain
- le calme
- les nombreux sentiers de randonnées et ballades dans un cadre très apaisant
- la campagne sans être isolé
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 66277DHI1900 - Réf Superimmo : ANVXTZAJE
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| Prix de vente : 562 900 € | Prix au m² : 2 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 251 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1870 | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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